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一季度北京房租单价达到50元/平  

2012-05-30 08:21:28|  分类: 房地产的情结 |  标签: |举报 |字号 订阅

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一季度北京房租单价达到50元/平 同比上涨1.6%

网易财经5月29日讯 北京市房地产中介行业协会今日发布数据显示,今年一季度,全市住房租赁市场成交量在33.8万套次左右,同比增加8.7%;全市平均住房租金为50元/建筑平方米/月,同比上涨1.6%。

从租金有所上涨的区域看,主要有以下几类:一是金融街、CBD、中关村、万柳等传统热点区域,租赁需求持续旺盛;二是受产业园区发展带动,如丰台镇、西北旺区域;三是因基础设施逐渐完善拉动,如大兴城区;四是受新交用住房比重增加影响,如清河、西红门区域。

北京中原地产分析认为,一季度房租继续上涨的主要原因是因为季节性因素,春节过后的租赁高峰期冲高,叠加限购的影响,使得租赁市场的供需比依然悬殊,供需比为1:4.9,房源呈现紧缺,租金居高不下。

但该机构也认为,后市房租依然缓慢上涨,但涨幅会放缓。从房源供应角度看,公租房对租赁市场的影响在逐渐放大,北京在2012年将有大量的公租房入市,在这些措施的影响下,市场租金上涨幅度有望明显放缓。在城区可能因为房源的稀缺继续维持高租金,但是在逐渐增加的轨道交通线沿线的房租可能会逐渐平稳。

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